Real Estate Debt

One-Stop-Shop für Real Estate Debt-Lösungen in Deutschland und Österreich.

UNSER FINANZIERUNGSANSATZ

In-House Strategie

Initiator & Anlageberater für Debt-Fonds in Luxemburg
Individuelle Fondslösungen und Separate-Account-Mandate
ESG-konforme Fonds

Asset Management-Partner Strategie

Management-Dienstleistungen für Investoren und Investment Manager bei der Umsetzung ihrer institutionellen Debt Strategien.
Nutzungsarten gemäß Markt- / Zyklus-Opportunitäten
Diverse Nutzungsarten + Investment-Stile (von Core bis Opportunistic)

Unsere Expertise

Wir bieten Finanzierungslösungen entlang der gesamten Wertschöpfungsphase von Immobilien in den Nutzungsarten Büro, Wohnen, Logistik, Nahversorgung und HealthCare. Gerne sind wir Ihr verlässlicher Finanzierungspartner für sämtliche gewerblichen oder wohnwirtschaftlichen Immobilienfragen, mit Ausnahme von Hotels:

Baurechtschaffung

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung von Grundstücken, welche noch nicht mit einem Baurecht versehen sind, aber die Baurechtschaffung das wesentliche Ziel des Ankaufs darstellt.

Immobilien-Projektentwicklung

Auch bei der Finanzierung von Projektentwicklungen unterstützen wir Sie gerne. Diese umfassen Grundstücke für die noch Baurechte zu schaffen sind, Baugenehmigungen bereits erteilt wurden oder Immobilien, die sich bereits in der Bauphase befinden. Auch die Finanzierung der Bau-/ Genehmigungsphase nach Abriss einer Bestandsbebauung ist möglich.

Bestandsentwicklung

Wir unterstützen Sie ebenfalls bei der Entwicklung von Bestandsimmobilien, die unverändert weiter genutzt werden oder welchen aufgrund geänderter Nutzeranforderungen oder Marktanforderungen eine alternative Nutzung zugeführt wird. Charakteristisch für Bestandsentwicklungen sind oftmals kurze Mietvertragsrestlaufzeiten, höhere Leerstandsquoten, Instandhaltungsstaus oder fehlende Nutzungsgenehmigungen, welche von Voreigentümern nicht eingeholt wurden. Unsere Bestandsfinanzierungen setzen sich aus Zwischenfinanzierungen von ESG konformen Objekten und Finanzierungen von „manage to green“ Ansätzen zusammen.

Bridge-Finanzierung

Wir stellen Ihnen für Ihre Projekte Whole Loans oder Mezzanine-Finanzierungen gerne auch kurzfristig in Form von Bridgefinanzierungen mit Laufzeiten unter 18 Monaten zur Verfügung.

FINANZIERUNGSANGEBOTE

Klassische Finanzierungs Struktur

Mezzanine Loan

Mezzanine

Mezzanine-Finanzierungen sind nachrangige Fremdfinanzierungen. Es müssen zwingend Eigenkapital bzw. eigenkapitalähnliche Mittel (z. B. unseren Darlehen nachgelagerte Finanzierungen mit qualifiziertem Rangrücktritt, oder Gesellschafterdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt) beim Darlehensnehmer zum Zeitpunkt der Valutierung vorhanden sein. Die tatsächliche Höhe bemisst sich hier an den spezifischen Projektparametern.

Whole Loan

Whole Loan Darlehen sind für uns erstrangige besicherte Darlehen mit einem Loan-to-Cost („LTC“) Verhältnis bis zu max. 90 %. Alternativ darf ein Loan-to-Value („LTV“) von bis zu max. 75 % auf den Wert einer bestehenden Immobilie, jedoch nicht auf Grundstücke, nicht überschritten werden.

NACHHALTIGKEIT

Nachhaltigkeit (= ESG) steht für Environmental (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung).

Als mittelständisches Unternehmen haben wir uns diesen Zielen in besonderem Maße verpflichtet.

KINGSTONE DA verfolgt auf Unternehmens-, Portfolio- und Asset-Ebene einen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz. Wir beziehen ökologische und soziale Maßnahmen sowie Aspekte der guten Unternehmensführung und ökonomische Faktoren in unser Handeln ein.

Als mittelständisches Unternehmen handeln wir aufrichtig, zuverlässig und langfristig. Wir übernehmen Verantwortung für die Vergangenheit und die Zukunft. Die Nachhaltigkeitsprinzipien sind ein integraler Bestandsteil unserer unternehmerischen Werte – dafür stehen wir mit unserem Namen.

ANLAGEMÖGLICHKEITEN

Wir bieten Investitionsmöglichkeiten sowohl direkt als auch indirekt, in ausgewählten europäischen Ländern und verschiedenen Nutzungsarten. Dabei decken wir mit unterschiedlichen Investmentstilen das gesamte Risiko-Ertrags-Spektrum ab.

Übersicht

Kreditfonds

KINGSTONE Debt Advisory bietet institutionellen Anlegern Real Estate Debt-Investments in der DACH-Region als risikoadjustierte und langfristig orientierte Produktlösungen an. Diese werden regelmäßig über den Finanzplatz Luxemburg strukturiert.

Mit unserer Expertise und umfassenden Erfahrung im Management von Mezzanine-Finanzierungen bieten wir neben einem zuverlässigen Dealsourcing und ausgezeichnetem Netzwerk in Deutschland und Österreich planbare Erträge für unsere Investoren.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Immobilienexperten:

Finanzierungsprofil

DEUTSCH

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